云南普洱房价为什么不涨？新房有哪些优劣势？

臻房小齐：经过去年的房价走势，人们看到了云南普洱房价下跌的希望。所以2024年，如果调控政策不放松，房价走势大概率会和去年房价走势相似。但对于2024的房价走势，市场上还是有一批人认为2024很多城市的房价会大概率开始触底反弹。如果不在2024买房，很多人又会像过去一样空着，错过买房的好机会。这个问题确实让很多刚需购房者担心。毕竟云南普洱过去房价突然涨了很多次。

马女士：土地的成本是影响普洱房价的最主要因素，地价可以占到房价的40%左右。房地产市场最新规则表明，允许在效益差的商场改建公寓，在商业楼宇改建出租房。仅这两项政策，既改变了建房时土地拍卖的单一模式，又在一定程度上缓解了购房热的压力，满足了人们的住房需求。控制普洱房价是大势所趋，所以未来会有更多措施进一步抑制房价上涨。

臻房小吕：城市的总体规划指明了一个城市未来发展的方向，也为城市未来的基础设施建设设定了框架。而云南普洱买房就是买周边的配套。周边配套越完善，房价越高。云南普洱房价直接反映了一个区域公共设施的价值。

吕先生：普洱适合投资的楼盘？华街墅院、普洱·玺悦臺、金普壹号...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来普洱购房定居。