云南公寓房，普洱 酒店

[摘要]云南公寓房，普洱 酒店普洱公寓价格更低，地产商的利润获得点，普洱公寓什么楼盘值得买？我们先来了解普洱loft公寓具体的优缺点有哪些？

云南公寓房，普洱 酒店有人认为云南房价继续上涨，也有人认为云南普洱房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为云南的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。云南公寓房，普洱 酒店那么，普洱酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解普洱loft公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、云南公寓房

因为普洱房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，云南普洱单身公寓优缺点有哪些？

云南酒店式公寓的优点：

1、普洱公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于普洱公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、普洱公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

普洱公寓缺点：

1、普洱公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，普洱公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

如果想入手普洱公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，云南公寓买那里好？

二、普洱 酒店

普洱公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。接下来，我们来看看普洱公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的普洱小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于普洱酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：普洱多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

普洱公寓和住宅的区别：

普洱公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，普洱公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：普洱公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。

三、以后云南普洱房价会如何？

普洱山属典型的喀斯特地形地貌，因位于古普洱府西城门外，俗称“西门岩子”，海拔1838.3米，与县城相对高差518.8米。宁洱人常说：先有普洱山，后有普洱茶。据《元江府志》记载，普洱山历史上是出产普洱贡茶的名山，所产茶性温味重，异于他产，名普洱茶，道府官员用以入贡，称为“众茶之冠”。主要交通有普洱思茅机场.. 那么，以后云南普洱房价会如何？

1、未来云南普洱房子价格下跌压力很大，但纸得注意的是，绝不会出现大跌。总的趋势是会降低到普通人能承受的程度。没有压力，人口会上去，国家会健康发展，然后物价会有新的起点！当无法直接实现的时候，云南普洱房子价格你知道会发生什么吗？没钱就买不起。房产崩盘，你的口袋会更空，稳健发展是醉好的。其次，如果买不起房，就不要抱怨房子价格高。看看别人怎么买得起吧。不要把眼光放得太高。贵的35000元都不会定。交了12000块钱，整整78000块钱，你回不了老家。尽你所能。

2、普洱房屋价格是涨是跌，成了很多人讨论的焦点。有人说，未来普洱房屋价格可能会跌到电商巨头马云预言的“绿色价格”，所以一直在等啊等，迟迟不愿下手。有人认为普洱房屋价格未来还会继续涨纸，于是趁早买了房。数据是真的，未来的楼市市场可能没有人们想象的那么“惨”。

3、按照国家目前的发展方向，云南普洱楼市调控再坚持3年，至少是没有问题的。而楼市正在向明显分化的方向发展。换句话说，三年后，在一些经济发达、“人才”持续流入的城市，房产价格还会继续涨价，但幅度可能不会像上次那么猛烈。其他非省会城市，房产价格大概率下跌或企稳；

结语： 以上就是为大家介绍的《云南公寓房，普洱 酒店》全部内容了。 假如是理工科或者IT男性或缺乏经济常识，然后选择普洱性价比高的二手房小区是热门小区，一定要选择这些小区的主流户型。千万不要选择边角料便宜的房子，比如三室一楼没有大厅，70平的三室一厅。当然，买房对家庭来说是大事，不能轻易做决定。